租屋簽約注意五大事項‼ 減少簽約後的糾紛或麻煩‼
一、簽約對象：依據對方身分驗明身分，分為三種
1.房東、2.二房東、3.租屋代管代租
驗證身分方式：(1)身分證件、(2)謄本、權狀、(3)契約、委託書、證照
1.房東、2.二房東、3.租屋代管代租
驗證身分方式：(1)身分證件、(2)謄本、權狀、(3)契約、委託書、證照
二、租屋費用：
1.訂金：收據憑證。
2.租金：繳納時間與方式、年繳是否有優惠，最好使用轉帳付款，可以證明自己付款的金額與時間。
3.押金：退還原則、時間與退款方式。
根據租賃住宅市場發展及管理條例第7條，押金金額不得超過租金兩個月。
三、 額外費用：租金費用內含那些費用?
1.費用包含：水、電、網路、瓦斯、清潔、管理...等等。
2.電費：獨立電表每度計算，租屋新制2.0 規定，電費不超過台電夏月及非夏月最高每度金額。
3.修繕費歸屬釐清：避免日後爭議。
四、其他限制：
1.開伙：是否可以開伙烹飪。
2.寵物：飼養的限制，是否會收取清潔費。
3.設戶籍：定型化契約紀載，不得禁止房客遷戶籍。
五、其他注意：
1.拍照錄影存證：原有的附加設設備，再房東面前測試，最好拍照和錄影存證。
2.電表度數：入住前確認電表數值。
租屋新制2.0 規定
電費不超過台電夏月及非夏月最高每度金額
趕快分享給身邊的租屋朋友吧!!!!!
#地政司109新版租賃契約歡迎使用
https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89
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